Iedereen blij met de verlenging van het verlaagd btw-tarief voor sloop en heropbouw
De Belgische regering heeft besloten om het verlaagd btw-tarief van 6%, voor sloop en heropbouw te verlengen tot eind juni 2025. Dit is goed nieuws voor bouwheren die door de vertraging op de werven het risico liepen om de afwerking van hun woning aan 21% btw te moeten betalen. Maar ook voor de aannemers en het klimaat.
Voor de afbraak van een gebouw en de heropbouw van één of meerdere woningen geldt al enkele jaren een verlaagd btw-tarief van 6%. Zij het enkel voor privéwoningen die in één van de 32 grootstedelijke gebieden gelegen zijn. Aan deze maatregel zijn geen sociale voorwaarden gekoppeld. Woningen aangekocht bij een bouwpromotor vallen niet onder deze maatregel.
Verlengd voor heel het grondgebied
De regeling werd in corona uitgebreid voor heel het land en werd daar van toepassing op projecten waarbij een oude woning, met bewoonbare oppervlakte van maximaal 200 m2, wordt afgebroken en op dezelfde locatie wordt heropgebouwd. Het verlaagd btw-tarief geldt dan zowel voor woningen die door de eigenaar worden bewoond, als voor woningen die verhuurd worden via de huurmarkt. De regeling zou gelden tot het einde van dit jaar. Het aanhoudende regenweer in het voorjaar deed echter grote vertragingen ontstaan op de werven, waardoor ook de financiële plannen van bouwheren in het water dreigden te vallen. Vanaf 1 januari 2025 zouden ze de resterende werken immers aan 21% moeten betalen.
Het verlaagd tarief sluit perfect aan bij de behoefte om het oude woningenbestand te vervangen door moderne, energiezuinige woningen. Zowel particulieren als aannemers worden erdoor gestimuleerd om te investeren in klimaatvriendelijker wonen.
Vraag advies omtrent je omgevingsvergunning
Ook al is de regeling over het algemeen gunstig voor bouwheren, toch blijft het nodig om ons om advies te vragen. Er blijven immers specifieke voorwaarden gelden omtrent de aanvraag van de omgevingsvergunning.